Декларирование личных доходов для физических лиц

Заявка-онлайн 

Каждый из нас рано или поздно сталкивается с задачей декларирования личных доходов или получения имущественных вычетов при покупке недвижимости,
И вот тут-то и начинается поток вопросов – как сделать, что заполнить, куда сдавать, когда получу вычет и т.д. и т.п……
Многие форумы в интернете пестрят темами «Как заполнить 3-НДФЛ» или «Как получить возврат НДФЛ».
При этом, не секрет, что зачастую люди на таких форумах, не обладая достаточными знаниями, вводят в заблуждения и себя, и читающих.
Поэтому наш совет – обратитесь к специалистам, которые все сделают за Вас.

Декларация 3-НДФЛ или «Декларирование личных доходов».

Общеизвестно, что срок подачи декларации о доходах в налоговую инспекцию истекает 30 апреля.
Большинство граждан, получающих доходы лишь в виде заработной платы, не сталкивается с необходимостью самостоятельно рассчитывать и уплачивать налог в бюджет. Обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщиков и перечислению НДФЛ в бюджет возложены на работодателей.
Однако ряд налогоплательщиков должен самостоятельно перечислить НДФЛ в бюджет. В первую очередь, это касается лиц, ведущих самостоятельную предпринимательскую деятельность: индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов.
Кроме того, самостоятельно обязаны уплачивать налог те, кто продавал свое имущество (квартиру, дачу, машину и т.п.); имел доходы от источников за пределами нашей страны (в том числе дивиденды); получил вознаграждения от лиц, не являющихся налоговыми агентами (в том числе доходы по договорам аренды любого имущества).
Для некоторых подача декларации о доходах - не обязанность, а право.
Представлять декларацию по форме 3-НДФЛ, не имея такой обязанности, могут налогоплательщики, имеющие право на получение социальных налоговых вычетов (на обучение, лечение, благотворительность, софинансирование пенсии) или имущественного налогового вычета. Перечисленные вычеты можно получить при подаче декларации по форме 3-НДФЛ и предъявлении документов, подтверждающих право на вычет (договоров, платежных документов и т.п.).

Возврат НДФЛ при покупке недвижимости  или «Получи имущественный вычет».

В случае приобретения либо строительства жилого объекта у физических лиц, являющихся налогоплательщиками НДФЛ, возникает право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Такой вычет уменьшает налоговую базу по НДФЛ на суммы, израсходованные налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, не превышающих пределы максимального установленного размера имущественного налогового вычета (в настоящее время – 2 млн. руб.).
Наряду с этими расходами налогоплательщики вправе уменьшить свои налогооблагаемые доходы также на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Два варианта получения имущественного вычета:
1. Возврат налога на счет налогоплательщика.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
2. Уведомление на неудержание НДФЛ с заработной платы у работодателя.
Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода его работодателем (налоговым агентом) на основании письменного заявления налогоплательщика и уведомления, выдаваемого налоговым органом по месту жительства налогоплательщика, о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.