Оценка

Объединенная Консалтинговая Группа предлагает следующие услуги оценки:

• Экспертиза рыночной стоимости арендованных помещений для целей выкупа.
  
  
• Оценка недвижимости
  Часто собираясь приобретать объект недвижимости покупатель задает себе вопрос: А не будет ли плата за него очень высокой? А продавец при оценке недвижимости, земельных участков хочет получить дополнительные рекомендации от оценщика – когда лучше выставить объект оценки на продажу? Наши специалисты, несмотря на сложность прогнозирования и ограниченную достоверность информации, не отказываются при оценке недвижимости предсказать будущее и проанализировать последствия того или иного сценария развития. Наиболее востребованные услуги по оценке сегодня - оценка помещений для выкупа и оценка земельных участков. При приобретении крупных объектов недвижимости к нам обращаются с запросами по оценке зданий.
  
  
• Оценка оборудования и машин
  Чаще всего речь идет об оценке основных средств или запасов. Исходной информацией для выполнения работы по оценке стоимости оборудования и являются данные бухгалтерского учета, и отчетности за весь период использования объекта основных средств. При выполнении заказов по оценке оборудования мы оцениваем и морально устаревшее оборудование. Оценка машин и оборудования актуальна и при залоге.
  За  2011 год нашими специалистами выполнено более 30 работ по оценке оборудования. Оценкой недвижимости у нас в компании занимаются самые профессиональные специалисты.
  
  
• Оценка земельных участков, земли
  Оценка земельных участков очень востребована в настоящее время. Нашими специалистами за последний год выполнено более 60 работ по оценке земли. Рыночная стоимость земельных участков очень зависит от спроса и предложения на рынке и также от потенциального дохода, который можно получить от данного объекта недвижимости при его эффективном использовании.
  На рыночную стоимость земельных участков влияют следующие факторы:
  • местоположение;
  • окружение;
  • коммуникации (газ, электричество);
  • инфраструктура (если например, земельный участок находится в коттеджном поселке);
  • назначение земли;
  • интенсивность транспортного сообщения.
  При оценке земли поселений мы анализируем состояние окружающей среды, историческую ценность ландшафта, рекреационную ценность территории. При определении стоимости сельскохозяйственных земель мы будем рассчитывать урожайность сельскохозяйственных культур, учитывать стоимость продукции, выращенной на оцениваемой земле в регионе.
  Иногда заказчикам требуется рыночная стоимость права аренды земельного участка, если объект находится не в собственности. Мы даем оценку земли и в дачных кооперативах и в садовых товариществах.
  
  
• Оценка и выкуп помещений
  Многие предприниматели Санкт-Петербурга имеют преимущественное право на выкуп арендуемых помещений у города. Наши эксперты – оценщики и юристы сопровождают весь процесс выкупа помещений. До принятия окончательного решения о выкупе помещений Арендатору (а позднее собственнику этих помещений) необходимо располагать информацией о стоимости выкупа.
  Наша компания включена в список компаний, которые могут оказывать клиентам услугу по предварительной оценке помещений. Вы получаете качественное экспертное заключение о диапазоне стоимости, которая будет использоваться Вами при выкупе помещений.
  
  

  Цена продавца и цена покупателя – это денежное выражение стоимости.

  Оценка стоимости – это расчет и обоснование стоимости объекта на определенную дату.

  Практически во всех странах, где проводится оценка стоимости, ее осуществляют независимые профессионалы-оценщики, которые, тем не менее, в своей работе придерживаются установленных стандартов оценки.

  В Российской Федерации оценка стоимости различных объектов проводится на основании закона об оценочной деятельности и стандартов независимыми профессиональными оценщиками, прошедшими специальную подготовку.

  Оценщики нашей фирмы работают по заказам, поступающим от государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных и страховых институтов, а также граждан. В своей деятельности наши специалисты руководствуются правовыми, профессиональными и этическими нормами.

  Цели оценки:

  • Переоценка основных средств
  • Кредитование
  • Оптимизация налогообложения
  • Решение имущественных споров
  • Принятие управленческих решений
  • Решение инвестиционных задач
  • Определение справедливой стоимости активов для целей МСФО
  • Оценка вкладов в уставный капитал

   

  Мы предоставляем услуги в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ, требованиями Федеральных стандартов оценки ФСО 1-3 и Международных стандартов МСО-2007.

Красочная презентация Отдела Оценки