В соответствии с условиями договора аренды, текущий ремонт производит арендатор за свой счет. Как отразить в бухгалтерском учете арендатора произведенные расходы?

12.08.2010

Вопрос: В соответствии с условиями договора аренды, текущий ремонт производит арендатор за свой счет. Как отразить в бухгалтерском учете арендатора произведенные расходы?


Ответ:
Гражданско-правовые отношения

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.


Бухгалтерский учет
Затраты на ремонт основных средств (в том числе арендованных) являются расходами по обычным видам деятельности при условии, что они используются в процессе производства и (или) реализации продукции, товаров, работ, услуг (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99).

При этом, счет учета расходов будет зависеть от характера используемого помещения, точнее от того, для каких целей оно арендуется (под производственный цех, офис и т.п.).

При этом, ремонт может выполняться как непосредственно арендатором, так и с привлечением им сторонних организаций. В зависимости способа выполнения ремонтных работ, счет учета затрат будет корреспондировать со счетами по учету материалов, оплаты труда, учета расчетов с подрядчиками.


Налоговый учет
В целях налога на прибыль арендатор вправе признать затраты на ремонт арендуемых помещений, в соответствии с п. 2 ст. 260 НК РФ.

При этом, данные расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).

Бухгалтерские проводки

??

Содержание операции

Д

К

При выполнении ремонта собственными силами

1.

Списаны затраты на ремонт

20 (23, 26)

10, 70, 69

Ремонт осуществлен с привлечением подрядчиков

2.

Учтены работы подрядчика

20 (23,26)

60

3.

Учтен НДС по работам, выполненным подрядчиком

19

60

4.

НДС принят к вычету

68

19

5.

Перечислены денежные средства подрядчику

60

51

 

Бураков В.Н.
Аудитор
ЗАО ?Объединенная Консалтинговая Группа?

Ответы на вопросы размещены в Справочно-правовой системе ?Кодекс? 12.08.2010


Возврат к списку